일 가구 일 주택 양도세 vs 종부세 - 홈택스 업무 가이드

🏠 모르면 손해! 1세대 1주택자 주택자에게 양도세와 종부세

📢 1세대 1주택자는 양도소득세와 종합부동산세 모두에 민감할 수밖에 없습니다.
집을 팔면 양도세, 보유하면 종부세. 과연 어떤 선택이 절세에 유리할까요?
💡 세금 부담을 최소화하는 타이밍과 조건을 지금부터 알아보세요! 🏠

📋 양도세 vs 종부세 – 개념 차이

✔ 양도소득세: 부동산 매도 시 발생하는 차익에 부과
✔ 종합부동산세: 고가 주택 보유 시 매년 부과되는 보유세
▶ 양도세는 일회성, 종부세는 지속적 부담
👉 보유 주택의 공시가격, 양도차익, 보유기간이 핵심 판단 기준입니다

📆 어떤 세금이 더 무거운가?

▶ 공시가격 15억 원 주택 기준, 종부세는 수백만 원 ~ 수천만 원 수준
▶ 양도세는 보유기간·실거주 여부·차익 규모에 따라 수천만 원 ~ 억대 가능
💡 장기보유특별공제 & 1세대1주택 비과세 요건을 충족하면 양도세를 절감하거나 면제 가능

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🕒 시기 선택이 절세의 핵심

📆 종부세 기준일은 매년 6월 1일
👉 이 전에 매도하면 종부세 면제, 이후면 납부 대상
📎 일 가구 일 주택 양도세는 매도 시점 기준으로 발생하며, 장기보유 시 절세 혜택 적용 가능
💡 따라서 6월 1일 전 매도 vs 이후 보유 판단이 중요합니다

📝 홈택스를 통한 절세 신고 팁

✔ 일 가구 일 주택 양도세는 홈택스 [양도소득세 신고] 메뉴에서 직접 입력 가능
✔ 종부세는 [세목별 납부 → 종합부동산세]로 조회 및 신고
👉 공동인증서 필수, 자료 사전 정리 필요
일 가구 일 주택 양도세 요건 충족 시, 자동 공제 적용 여부도 확인하세요

🔗 관련 홈택스 서비스 보기

아래 링크에서 양도세 및 종부세 각각의 신고 및 절세 정보를 확인할 수 있습니다.
정확한 세금 처리를 위해 반드시 공식 서비스 확인

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